كتب: أحمد القواسمي
ينشر “الشارع القنائي” الاشتراطات العامة والمبالغ المالية المستحقة عند طلب الحجز والمستندات المطلوبة للحصول على وحدة صناعية بمجمع الصناعات الصغيرة بمنطقة “هو” الصناعية بنجع حمادي، وذلك على النحو التالي:
أولا: الاشتراطات العامة:
1- أن يكون طالب التخصيص قد بلغ السن القانونية 21 عاماً، ولا يعمل في الحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال أو عضواً بالمجالس النيابية، وألا يكون مقيداً بجدول المشتغلين بالنقابة العامة للمحامين.
2- يشترط أن يتقدم المستثمر بطلب التخصيص شخصياً، ولا يجوز توكيل أو تفويض الغير في ذلك.
3- يلتزم طالب التخصيص بتقديم سجل تجاري بحد أقصى 3 شهور من تاريخ تحرير محضر الاستلام.
4- يشترط أن يتقدم المستثمر بطلب واحد فقط خلال طرح المجمع.
5- يسمح للمستثمر بالتقدم على أكثر من وحدة وبدون حد أقصى للوحدات في نفس القطاع الصناعي، ويكون للهيئة العامة للتنمية الصناعية حق تحديد الوحدات المخصصة المناسبة في ضوء توافق الأنشطة بعضها البعض.
6- يشترط أن يكون المشروع مقدم على أحد أنشطة القطاعات الصناعية المستهدفة المحددة بالكراسة.
7- أن يكون عنوان المراسلة المثبت على نموذج طلب التخصيص هو موطنه القانوني، وتعتبر كافة المكاتبات والإخطارات المرسلة من الهيئة على هذا العنوان صحيحة ومنتجة لآثارها القانونية.
8- في حالة الرغبة في التملك بالتمويل البنكي من خلال أحد البنوك، فيجب تقديم موافقة البنك النهائية على تمويل المشروع قبل استلام الوحدة.
9- الالتزام بكافة أحكام القوانين واللوائح والقرارات والقواعد والاشتراطات ذات الصلة بإقامة وتشغيل المشروعات الصناعية.
10- في حالة الاعتذار وعدم الاستيفاء لأي شرط من شروط التخصيص أثناء الدراسة وقبل صدور قرار التخصيص يتم خصم 10٪ فقط من إجمالي مبلغ جدية الحجز، ويتم خصم كامل المبلغ إذا تم الاعتذار بعد صدور قرار التخصيص أو عدم قيام المستثمر باستلام الوحدة خلال المهلة الممنوحة.
11- في جميع الأحوال لا يُرد ثمن كراسة الاشتراطات.
12- الاستهلاك الشهري الخاص بالوحدة من(مياه – صرف – كهرباء إلخ) على حسب المستثمر، وتُسدد للجهات المعنية بمعرفة المستثمر.
13- لا يجوز بأي حال من الأحوال إجراء أي تعديلات خارجية أو التغيير في ارتفاعات الوحدة.
14- لا يجوز عمل تعديلات داخلية بالوحدة إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من الهيئة، وفي حالة موافقة الهيئة يلتزم المخصص له بحدود ما تضمنته موافقة الهيئة دون أي زيادة أو إضافة.
15- في حالة الرغبة في زيادة طاقات المرافق (كهرباء) يلتزم المستثمر بتدبيرها على نفقته الخاصة، والتنسيق مع الجهات المختصة وإدارة المجمع.
16- في حالة التخصيص واستلام الوحدة يلتزم المستثمر بتنفيذ الاشتراطات الخاصة بالحماية من أخطار الحريق، وتوفير وتجهيز ما يلزم لهذا الغرض طبقاً للقوانين واللوائح المنظمة لذلك، والالتزام بتطبيق قواعد السلامة والصحة المهنية والصحية، وقواعد الأمن الصناعي داخل الوحدة، وفي حالة إخلاله بذلك، ونتج عنها إلحاق ضرر بالوحدة أو هلاكها أو بالوحدات المجاورة يلزم المخصص له الوحدة بإرجاع الشئ إلى أصله على نفقته.
17- يجب الالتزام بتقديم دراسة تقييم الأثر البيئي للمشروع طبقا للقوانين واللوائح والقرارات المنظمة والتي تشمل على الأخص طرق التخلص من المخلفات الصناعية الصلبة والسائلة بالإضافة إلى طرق التخلص من المخلفات البلدية من الانبعاثات والملوثات الغازية.
18- يُحظر على المخصص له الوحدة، التصرف بالوحدة بأي وجه من الوجوه أو تأجيرها من الباطن طوال فترة عقد الإيجار، وبالنسبة للتمليك لا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي وجه من أوجه التصرف أو تأجيرها ألا بعد سداد كامل ثمن الوحدة، والحصول على رخصة تشغيل وسجل صناعي وتشغيل للمصنع وبدء الإنتاج، والحصول على موافقة الهيئة وسداد الرسوم المقررة لذلك.
ثانياً: المبالغ المالية المستحقة عند طلب الحجز
1- سداد مبلغ 500 جنيه لاتُرد ثمن كراسة الشروط.
2- سداد مبلغ 10 آلاف جنيه مقابل تأمين جدية حجز عن كل وحدة.
3- يتم سداد المبالغ المالية المستحقة عن طريق الإيداع بحساب الهيئة العامة للتنمية الصناعية رقم 14400133004627 لدى بنك الإسكندرية أو عن طريق الدفع الالكتروني في حالة التقديم من خلال موقع الخريطة الاستثمارية ويتم تفعيله لخزينة الهيئة.
4- يُضاف 1٪ مصاريف تحصيل الكتروني في حالات الحجز عن طريق الموقع الالكتروني للخريطة الاستثمارية.
ثالثاً: المستندات المطلوبة
1- كراسة الاشتراطات ممهورة على كافة صفحاتها بتوقيع مقدم الطلب، وتُرفق بطلب الحجز المقدم من صاحب الشأن.
2- صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي للمستثمر.
3- دراسة جدوى فنية واقتصادية ومالية للمشروع المزمع إقامته على الوحدة الصناعية محل طلب التخصيصعلى النحو الوارد بنموذج الدراسة المرفق بالكراسة.
4- صورة ضوئية من مستخرج للسجل التجاري ( للشركات القائمة).
5- صورة ضوئية من عقد الشركة وتعديلاته.
