“العربي” وتناغم الخطوات في سوق التطوير العقاري بقنا

الشارع القنائ

في حوار من القلب أعرب المهندس محمود العربي رئيس مجلس ادارة شركة العربي للتطوير العقاري, عن شديد امتنانه والعرفان, لعملاء العربي للتطوير العقاري, بعد انقضاء عام مثمر وبناء للعربي في السوق العقاري, والذي يطمح لزيادة هذا النجاء والمشاركة البناءة, و أشار العربي إلى تحقيق العديد من النجاحات منها على سبيل المثال لا الحصر , استطاعت شركة العربي للتطوير العقاري في 2022 من  بدايه العمل في مول “لافي” رغم تخبطات السوق العقاري والخروج من أزمة كورونا, وكذلك  المشاركه في احتفال ذكري نصر 6 اكتوبر 2022 , و تنفيذ معرض عقاري 10 / 10 في نفس الاسبوع , وأيضاً المشاركه في مؤتمر الأقصر للتطوير العقاري, وختمت العام الماضي بإهداء ميدان العربي لجهاز مدينه قنا الجديده.

وفي مجال التدريب الذي يبحث معظم الخريجين عن فرصة للتدريب في المجال لزياده مهاراتهم أملا في الالتحاق بفرصة عمل, وضح المهندس محمود العربي “وفرنا كورسات مجانيه لتدريب الخريجين وهذه تعتبر سياسه مجديه لتعزيز تشغيل الشباب في فترات تراجع النشاط الاقتصادي, وتتيح الشركه مجموعه واسعه من الفرص للطلاب والخريجين الجدد من أجل اكتساب نظره ثاقبه علي البرامج التقنيه والاداريه.

وعن كيفية الاستثمار مع شركة العربي في ظل الارتباك النقدي والدولار, قال العربي “سعر الصرف للجنيه بيحد من قدرة الشركات على دقة التسعير لأنها بالتبعية طبعا هتأثر في مدخلات البناء من حديد ومواد بناء وعمالة وغيرها من التكاليف, وذلك لزياده معدل التضخم السنوي, طبعا بالنسبة للتعاقدات الجديدة فالمشكلة أخف تعقيدًا من الوحدات اللي تم التعاقد عليها أو السابقة على سعر الصرف الحالي للجنيه ..بالتأكيد الشركات هتتأثر ..لكن في النهاية لدينا تعاقد ويجب احترامه بين الطرفين”.

وأضاف المهندس محمود العربي “في ظل الوضع ده فالتسرع في وضع خطة تسعيرية هيكون عملية مخاطرة تتطلب دقة ومهارة كبيرة من شركة التطوير العقاري وشركات التسويق برضة في نفس الوقت وشركات كتير في السوق هتفضل الترقب والانتظار لحين استقرار الأوضاع في السوق, وعلى أساسه هيكون فيه تسعير جديد أقرب للواقع, وعشان تقدر تنفذ مشروع يحقق الربح أو على الأقل نقطة التعادل بين النفقات والإيرادات، تحمي الشركة من الخسارة, أما الواقع التانى اللى أوجدته الظروف دي أن شركات التطوير العقاري بقى عندها حذر شديد من التقلبات السعرية الشديدة وبقت بتخلى مخزون من مشاريعها لايتم طرحه للتسويق أو التعاقدات مرة واحدة, المخزون ده بيدى الشركات هامش حركة كبير جدا انها تعوض خسايرها من خلال طرح وحدات جديدة بأسعار السوق الحالية وبالتالي الاستمرار في السوق”.

وختم العربي حديثه “الواقع الحالي يقول أن التطوير العقاري لابد يكون فكر احترافي مدروس وغير قائم على الصدف البحتة”.