بعد إلغاء صحة التوقيع.. كيف يمكنك تسجيل العقار الجديد بعد 4مارس
كنب: منى أحمد
بعد اقرار المادة 35 مكرر من قانون الشهر العقاري، والتي لن يتم الإعتراف بالعقود الإبتدائية المتعلقة بعمليات البيع، أو العقود التي يتم أخذ حكم بصحة توقيعها، كما انه سيكون الاعتراف الوحيد بعمليات البيع من خلال التسجيل الرسمي بالشهر العقاري.
وينتظر العمل بالتعديل الجديد بداية من 4 مارس، حيث لن يتم التعامل مع الجهات الحكومية، والشركات الخدمية من كهرباء وغاز ومياه مع العقارات التي لن تسجل.
ويقدم “الشارع القنائي”، شروط تسجيل العقار الجديد والأوراق المطلوبة للتسجيل ، كذلك قيمة رسوم التسجيل للوحدات السكنية.
شروط تسجيل العقار الجديد “الاوراق المطلوبة”
– أصل البيع للعقار.
– شهادة من مجلس المدينة بأن العقار ليس به مخالفات بناء.
– صورة البطاقة الشخصية الخاصة بالبائع والمشتري مع الإطلاع علي الاصل.
– رفع دعوي صحة ونفاذ عقد البيع أمام المحكمة الابتدائية .
– تقديم “شهر إرث” للورثة في حالة وفاة مالك العقار، وعدم الاعتراف بالاعلام الوراثي.
رسوم تسجيل الوحدة السكنية لعام 2021
– مساحة 100متر مربع: 500جنيه .
– مساحة 200متر مربع: 1000جنيه.
– مساحة 300متر مربع: 1500جنيه.
– تزيد عن 300متر مربع: 2000جنيه.
